Rénovation sans modification des gaines techniques Tour résidentielle OMU 93, Berne (Suisse)
L'ancien centre de recherche et immeuble de bureaux a été transformé en appartements modernes. La rénovation a nécessité une capacité d'évacuation nettement supérieure tout en conservant des gaines techniques étroites et en respectant les exigences les plus strictes en matière d'isolation phonique. Le tout nouveau système Geberit Silent-db20 SuperTube a répondu à toutes ces exigences.
D'un immeuble de bureaux à une tour résidentielle
Inspiré par le style de l'architecte franco-suisse Le Corbusier, le bâtiment OMU 93 se trouve en périphérie de Berne.
Ce bâtiment en béton apparent aux lignes marquantes a été construit au début des années 1970 en tant que centre de recherche et utilisé par l'ancienne entreprise publique PTT, détentrice du monopole des communications, pour faire progresser les télécommunications. Le bâtiment a servi à cet usage jusqu'en 2014. Par la suite, il a été utilisé temporairement par des petites entreprises et des institutions culturelles.
Les 17 étages comptent environ 90 appartements modernes en location et le rez-de-chaussée offre diverses surfaces publiques qui redynamisent le site.
Le système d'évacuation Geberit Silent-db20 SuperTube répond aux exigences strictes du projet.
Présentation du projet
Rénovation en 87 appartements
L'immeuble de bureaux a été entièrement vidé et transformé en un bâtiment résidentiel. Certaines contraintes architecturales n'ont pas pu être modifiées.
Performances accrues avec Geberit Silent-db20 SuperTube
Pour des raisons de statique, il a fallu conserver les gaines techniques d'évacuation étroites existantes. La technologie SuperTube garantit une grande capacité d'évacuation tout en occupant peu d'espace.
Exigences strictes en matière d'isolation phonique
Le système Geberit Silent-db20 SuperTube répond aux exigences d'isolation phonique élevées dans les bâtiments résidentiels.
Avantage : installation rapide
Installation jusqu'à 40 % plus rapide grâce à des conduites de plus petit diamètre et sans conduite de ventilation secondaire.
Avis du maître d'ouvrage
L'usage résidentiel implique une capacité d'évacuation nettement supérieure à celle requise pour des bureaux. Nous n'avons toutefois pas pu modifier les dimensions des gaines techniques existantes, pour des raisons de statique, mais aussi pour ne pas réduire la surface habitable, qui est coûteuse. À cela s'ajoutent des exigences particulières au niveau de l'isolation phonique. Le système Geberit Silent-db20 SuperTube a permis de résoudre notre problème.
Avez-vous un projet similaire ? Nous trouverons la solution qui vous convient.
Exigences du projet Évacuation plus performante avec isolation phonique
La transformation du bâtiment en immeuble d'habitation a nécessité une augmentation de la capacité d'évacuation des eaux usées. En même temps, il fallait répondre à des exigences élevées en matière d'isolation phonique.
Pour augmenter l'évacuation des eaux usées, il aurait fallu des conduites de diamètre d135 à d160, ainsi qu'une conduite de ventilation secondaire. Cependant, les dimensions des gaines techniques n'ont pas pu être modifiées pour des raisons de statique.
Le bureau d'études sanitaires Probst+Wieland s'est donc retrouvé devant un défi de taille pour l'évacuation du bâtiment.
Solution de Geberit Geberit Silent-db20 SuperTube
Grâce au système d'évacuation Geberit Silent-db20 SuperTube, Geberit a ainsi pu proposer une solution adaptée aux besoins du bureau d'études sanitaires Probst+Wieland.
Alors que les conduites d'évacuation à haute isolation phonique Geberit Silent-db20 assurent un écoulement silencieux et efficace, la technologie SuperTube permet de gagner de la place dans les gaines techniques. De plus, la conception de l'ensemble du système d'évacuation a été extrêmement simple :
- Malgré la hauteur du bâtiment et le grand nombre de logements, il est possible d'atteindre le débit d'évacuation requis avec un nombre réduit de colonnes de chute, sans conduite de ventilation parallèle.
- Au niveau de la déviation, aucune colonne de dérivation n'est nécessaire pour la zone de raccordement interdite.
- Au lieu de conduites d'évacuation de diamètre d135 ou d160, seules des conduites de diamètre d110 sont utilisées.
Un autre avantage réside dans l'installation simple et efficace des conduites continues sans ventilation secondaire dans les gaines étroites. Le temps d'installation a diminué de 30 à 40 % par rapport à une solution conventionnelle.
Faits et chiffres du projet
Savoir-faire de Geberit
Produits Geberit utilisés
- Geberit Silent-db20 SuperTube
Geberit Silent-db20 SuperTube
Le système Geberit Silent-db20 SuperTube est conçu pour l'évacuation des immeubles de grande hauteur. Il répond à des exigences élevées en matière d'isolation phonique, est peu encombrant et se distingue par une capacité d'écoulement de 12 l/s.
Fiche descriptive
Fiche descriptive
Donneur d'ordre : Fondation de placement immobilier Turidomus
Architecte : LYRA
Réalisation : Guggisberg Kurz AG
Nombre d'étages : 17
Logements : 87
Date d'achèvement : 2026
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